Il lavoro di tesi effettuato espone i risultati dell’utilizzo della metodologia BIM finalizzata alla riqualificazione energetica e tecnologica di Palazzo Baleani, un complesso storico sito nel centro di Roma.

La fase preliminare, con il rilievo, la definizione dello stato di conservazione dei luoghi e dei materiali e lo studio di fonti bibliografiche, ha portato allo sviluppo di un modello digitale architettonico, alla base del quale è stato possibile estrarre gli aspetti architettonici, come piante, prospetti, sezioni, elenchi dei componenti e dei locali, cui ha fatto seguito l’elaborazione del modello digitale energetico. Dopo l’analisi dello stato di fatto, lo studio si è concentrato sulla formulazione delle ipotesi di intervento, volte a migliorare la prestazione energetica e diminuire i consumi energetici: gli interventi proposti hanno riguardato la riqualificazione dell’involucro edilizio, tramite l'utilizzo di materiali isolanti, l’accrescimento dell’efficienza impiantistica, attraverso la sostituzione delle caldaie esistenti con una pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico e la sostituzione dell’illuminazione tradizionale con lampade a LED.

Le conclusioni hanno messo in evidenza gli interventi più redditizi e il ritorno in anni dei possibili investimenti, confrontando infine la prestazione energetica globale dell’edificio ante-operam e post-operam.